首页 > 

小县城的房价为何不降反升呢

时间:2024-03-29 17:28:23 浏览量:39109

县城的房子值得买吗未来是涨是跌

小县城的房价为何不降反升呢?

小县城也需要发展,而且也没有降的理由

现在你会发现很多的小县城的房子也很紧俏,存在即是合理。

当然县城房子涨价也要看哪里的县城,一线城市下面的县城肯定会涨的,而且肯定比普通的中西部的县城涨的要多一些。我们就说下房价上涨的具体原因吧:

1、城市发展的规律就是这样,大城市周边的地级市的人会往大城市聚集,周围县城的人会往大城市或者本地的地级市聚集,乡镇农村的人就会往县城聚集,我说的是一般的人,不是那种特有钱的人,特有钱的可能就越级从农村直接到北京或者上海了。

我说的这种都是普通家庭。人往高处走水往低处流,所以往县城聚集也是很正常的事情,这样就会产生很多的需求。毕竟县城周围还是有很多乡镇的。

2、本县城的人,由于棚改,也会暂时产生很多的需求,没地方住怎么办,再说手里有钱,自然都买好的楼房。别说房价涨了,租房子都贵了。

3、还有就是经典需求——丈母娘,现在你不在城里有套房,相亲都困难。农村不想去太远的地方还是想在县城买房子,离老家也近,县城的亲戚朋友也多一些。也算是归属感。

所以县城的房子上涨也就不奇怪了,小县城发展还是有局限性的,建议资金充足的情况下,还是往市区发展。各种资源相对也好很多。

我只发表自己的观点,我是社会大维,欢迎关注、转发、点赞。

为什么大城市的房价在降,而小县城的房价在不停地涨?

受疫情影响大城市企业倒闭,

农民工在大城市混不下去,

把多年挣的钱又回到自己

老家小县城去买房。

买房的人多小城市房价

就往上涨,很正常不要大

惊小怪。

有人说三、四线城市的房价要降,为什么盐城周边的小县城房价还在往上涨?

谢邀。县城房价如果上涨,不在乎以下几个原因,一是县城实施旧城改造,大量居民住房被拆迁,这些刚需购买力推动了房价上涨;二是外地炒房力量发现小县城房价非常低廉,大举购买,甚至整栋购买,这种情况已经在江苏启东、如东、如皋等县城发生过,原先卖不出去的商品房,一夜间被扫光,引起本地居民恐慌,也引发房价上涨;三是新开的楼盘品质好,私密性高,在县城属于凤毛麟角的高端楼盘,引起县域内富人换房,推动新盘涨价。

无论哪种情况,县城房价上涨都难以持续。原因是,县城商品房一般只对县域内各乡镇人口具有吸引力。经过最近十几年房价不断上涨,乡镇人口向县城迁移已近尾声。未来很难有巨大的购买力,继续推动县城房价上涨。

为什么县级城市的房价,还一直在涨?

1、县城的人口结构,一个县城的人口100万,这一百万大多数是农村的,现在条件好了,到了结婚年龄女孩要求比以前要高了,在县城买房基本成为农村女孩择偶标准的重要因素!

2、攀比,一个村子里的村民,看你家买,他家也要买,不能落后啊,不能让邻居看不起啊!这种攀比心理也是一种推动作用!

3、县城的教育、医疗、商业、交通都是这个县最好的地方,人往高处走嘛!

4、棚改货币化,县城发展就要面临拆迁,拆迁款来买房子!

5、老百信也有投资意识,知道钱在贬值,也要保护自己的财产!

为什么有些小县城的楼价不掉,反而涨价了?

谢谢邀请。

我为什么要回答这个问题呢?一是我老家也是农村的,也经常回家,了解老百姓的心思。二是我居住的也是小城市,虽然房价没涨,但也没降下来,今年以来价格持平吧。

我老家离城不是太远,交通也很方便,出门办事,赶集上店,除了镇上就是城里,按说也没有必要在城里买房,因为家家户户几乎都是新房子,但是近几年来到城里买房的人越来越多了,况且城里的房子价格又那么高。问起原因,主要有这么几点:

1,年轻人都选择在城里,不愿留在农村。虽然说农村的条件比过去好了,但年轻人不愿留在老家种地,因为粮食等农产品价格低,而且投入的成本也越来越高,劳动强度大,收入也低。而且,现在的孩子从小上学,即使考不上大学,也上个技校,毕业后在城里找个工作就直接就业了,有的谈了对象,更不愿回老家了。所以,现在的农村根本就没有年轻人。

2,农村找对象难。男孩子找对象,女方家第一句话就是有楼吗?言外之意就是没楼不行。不管家里有多少房子,也不管家庭条件如何,城里必须有房子,逼着你不得不在城里买房。

3,孩子上学的问题。现在农村学校大都比较集中,从小学一年级甚至是从幼儿园开始,就要到镇上去。学校规模有了,但孩子上学确实不方便,家长付出的时间和精力太多,不如直接在城里上学。所以,为了解决孩子的入学问题,就必须在城里买房。

县城本来就不大,一下子进来这么多人,房价自然会上涨。大家都知道房价不应该这样高,僧多粥少,你有什么办法?

我老家基本上就是这种情况,也许各地的情况都差不多。县城房价不降,很可能是这些原因造成的。

很多一二线城市的房价在降价,你觉得小县城的房价还会涨吗?

目前看不会,长期看可能会小涨。

若你所说,现在由于房地产行业形势不好,房子降温,许多一线、二线城市的房价都在下降,但是降得都不多,说明什么呢?说明现在房地产行业整体来说趋稳。

为什么大热的房地产行业现在会这样?供需关系是主因。首先,在过去20几年里,房价一路高涨,房价涨幅远远大于工资涨幅,导致现在越来越多人买房困难,特别是低收入人群。其次,18年上半年以来,楼市调控政策密集出台,政策都在加强却并没有减弱,卡住了很多人买房,特别是贷款炒房一伙,限制较多。第三,“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”,“稳地价、稳房价”,致使房子在备案房价时不可任意涨跌,以稳为主。所以现在我们看到的房子是不温不火,涨也涨不上去,跌也跌不下来。其实明白人都知道,房价没涨其实就是跌!不懂的可以学学金融相关知识了解一下。

而小县城,各种资源和政策都没一二线城市好(没有贬低的意思),和一二线城市竞争必然会拜于下风。而大多数人都喜欢去大城市,大城市有优质的教育、大量的工作机会、先进的科技医疗、完善的生活配套等等,这也是一二线城市展现出来的虹吸效应,小城市会越吸越干。在小县城人都在往外走的情况下,房价想要上涨是很难的,更何况现在大环境都不好。而长期来说,所有的物品都在贬值,原来一颗棒棒糖一毛钱,现在却要一块钱,糖还是一样的糖,价格却不一样了。房子也是这样的,随着贬值,房价长远看是要涨的,但是,在稳房价的前提下,就别想着再来个20年了。更何况是小县城,就算涨,在人口减少的情况下,会涨得越来越慢,除非人口增加,求大于供。

现在都说房价下降,这是真的吗,为什么县城的房子在上涨?

地段还是决定了房子的升值潜力,现在整体行情不佳,地段不好或郊区的房子会降价促销,而中心城区的房子不跌反涨。